Una vez que ha decidido comprar una propiedad de inversión que debe decidir qué tipo de "vehículo" que desea utilizar para crear una inversión que trabaja más a su ventaja. Usted debe obtener asesoramiento profesional de un abogado y un contador como a la entidad preferida en cuyo nombre la propiedad debe ser comprado, y en cuanto a temas como GST.
El "vehículo de la familia"
El uso de lo que se llama el "vehículo de la familia" consiste en asegurar que los ingresos obtenidos de las inversiones inmobiliarias se devengará en el nombre de un miembro de la familia en una categoría impositiva más baja.
Por otro lado, es posible comprar una propiedad sabiendo que durante algunos años se puede ejecutar en una pérdida, pero esperando que en última instancia, producir un beneficio. En el corto plazo, será ventajoso para poner la propiedad a nombre de un miembro de la familia con un ingreso más alto, y por lo tanto la pérdida resultante puede ser compensado con los mayores ingresos en unos pocos años.
Compañía
Otro "vehículo" tradicional que se puede utilizar es una empresa (ver Cómo formar una empresa). Una empresa le proporciona una gran flexibilidad, lo que le permite hacer cambios en la titularidad de la propiedad mediante la transferencia de acciones sin incurrir en el impuesto de timbre y gastos legales. Estos cambios de propiedad pueden ser medidas de contabilidad simples que le permiten permanecer en el puesto de conducción.
La confianza de la familia
Otra opción para las familias es para comprar la propiedad de inversión a través de un fideicomiso de la familia (ver Cómo crear un fideicomiso). Fideicomisos que permiten flexibilidad en la distribución de capital y los ingresos de las partes a las que desea aplicar. También puede combinar un fideicomiso con una empresa y obtener así los beneficios de ambos.
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